日期：2018-5-10（原创文章,禁止转载）
阳光俊园规划公示 俊发将开发首个纯商业项目 2017-12-20 08:10:47来源：云南房网
????近日，昆明市规划局发布了“阳光俊园”规划条件审批公示，项目位于东华街道新迎路和白龙路交叉癫痫病治疗方法哪些比较好口处，申请人为俊发地产有限责任公司。从规划信息看，阳光俊园为纯商业项目，总用地面积为11119.31平方米（约16.67亩），道路用地面积约314.23平方米，净用地面积10805.08平方米,容积率≤3.0、建筑密度≤20%、绿地率≥37%。
阳光俊园地块位置
????对于手上项目一大把，已经跨入全国房企50强行里的俊发而言，阳光俊园不到20亩的土地只能算个袖珍项目，但值得注意的是，这是俊发地产在昆明开发的首个纯商业项目。
????阳理工大学新迎校区，对面为新迎小区南组团，该地块原本为俊发旗下俊田广本汽车4S店用地，2010年确定开发阳光俊园。当年4月，昆明市规划局发布了阳光俊园建设项目规划条件审批公示，规划依据为《新迎片区控制性详细规划》，当时信息显示，阳光俊园分为A1/A2两个地块，其中A1地块商业用地净用地面积5681.28平方米，A2商业地块净用地面积5131.98平方米，规划设计条件为容积率≤4、建筑密度≤35%、绿地率≥3黑龙江癫痫病专业医院哪里好7%。
????但在一年多以后的2011年7月时，阳光俊园规划又发生了变更，变更后A1商业商务地块面积为10805.08平方米，容积率下降为3，建筑密度由≤35%变更为≤20%。
????根据当时媒体报道，阳光俊园共设计有2栋高层建筑并配建有部分商业。项目将采用现代时尚的建筑风格，一栋是公寓，另外一栋是写字楼，建成后将弥补新迎、世博片区商业、办公不足的缺憾，建成为白龙路上新的地标建筑。
????但此后，俊发阳光俊园便在市场上没了消息。直到今年12月山西治疗癫痫病医院哪家最好14日，昆明市规划局重新发布了项目规划信息。从最新规划来看，阳光俊园规划条件没变，但面积稍有增加，并配建了一条社区道路，此举或意味着阳光俊园或将要启动建设了。
????虽然时隔6年多才重新进入大众视野，阳光俊园的规划定位有没有发上变化不得而知。但从地块性质来看为纯商业用地治疗癫痫最新方法，应该打造为写字楼或者公寓。迄今为止，俊发在昆明开发的项目超过20个，都是住宅或包含住宅在内尚无开始纯商业项目的历史。阳光俊园算是俊发在昆明的第一个纯商业楼盘，由于体量不大，位置优越，开发难度应该不大。
编辑：实习编辑劳学丽责任编辑：徐婷
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